Das Jahr 2009 war ein gutes und erfolgreiches Jahr für alle Käufer,
die sich den Traum von einem Haus in Florida erfüllt haben:

• Die Preise waren günstig
• Das Angebot war sehr groß
• Schwacher Dollar gegenüber starkem EURO
• Es gab jede Menge Schnäppchen, passend für jeden Geldbeutel
  
  
  

Die Zahl der Immobilien, die in Short Sales oder Foreclosure Sales gegangen sind,
hat 2009 einen neuen Höhepunkt in SW Florida erreicht.
Der gesamte Wirtschaftsmarkt incl. Börse, Rohstoffmarkt und Immobilienmarkt
reagiert stark auf Angebot und Nachfrage.
              Knappes Angebot  =  Preise steigen
             Großes Angebot     =  Preise fallen
Durch die große Anzahl zum Verkauf stehender Immobilien ist der Marktwert der
Immobilien gerade im unteren und mittleren Preissegment deutlich gefallen.

Dies widerum hat zur Folge, dass sich die Zahl der Zwangsverkäufe deutlich erhöhte,
da zu den Eigentümern, die die laufende Hypothek nicht mehr zahlen konnten,
die Eigentümer hinzukamen, die die laufende Hypothek nicht mehr zahlen wollten,
    weil die Summe der Hypothekenbelastung den gefallenen Wert des Hauses übersteigt;
    z.B.: Hypothek von $300,000 auf einem Haus, was jetzt nur noch einen Marktwert von $200,000 hat.

Eine große Anzahl von Häusern zu niedrigen Preisen am Markt
ist eine ideale Einstiegsmöglichkeit für Käufer und Investoren.
Das $8,000 Steuervorteil-Programm der Regierung für U.S. Bürger,
historisch niedrige Hypotheken-Zinsen und weitere positve Komponenten
führten ebenfalls dazu, dass die Zahl der Hausverkäufe in 2009 ein historischen Hoch erreichte.

Im Gebiet Ft. Myers / Cape Coral
stiegen die Hausverkäufe im Vergleich 2008 zu 2009 um 97%
und die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr um 72%.


Im Gebiet Naples stiegen die Hausverkäufe in 2009 gegenüber dem Vorjahr
um 130% in der Preisrange bis $300,000
und um 230% in der Preisrange von $300,000 - $500,000.


"Was kann das Jahr 2010 bringen?" finden Sie in Ausblick 2010